Quanto precisa ganhar para fazer um financiamento?

“Quanto precisa ganhar para fazer um financiamento?”

A resposta para essa pergunta é mais complexa do que parece. Não existe um número mágico que determina se você está qualificado para um financiamento. Existem, no entanto, diretrizes que os credores usam para determinar se você pode arcar com um novo empréstimo.

Antes de mergulharmos nos detalhes, é importante entender uma coisa: sua renda é apenas uma peça do quebra-cabeça. Os credores também olham para o seu histórico de crédito, a quantidade de dívida que você já tem, e quanto você está tentando emprestar.

Agora, vamos aos números.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Crédito, a maioria dos credores prefere que a sua relação dívida/renda (DTI) seja inferior a 36%. Isso significa que, se você ganha R$5.000 por mês, você não deve gastar mais do que R$1.800 em pagamentos de dívidas existentes e o novo empréstimo que você está tentando obter.

Além disso, muitos credores não querem que você gaste mais do que 28% de sua renda antes de impostos em um pagamento de hipoteca. Então, se você ganha R$5.000 por mês, seu pagamento de hipoteca não deve ser maior do que R$1.400.

Esses são apenas diretrizes, e cada credor pode ter seus próprios critérios. Além disso, existem vários programas de empréstimo que permitem relações DTI mais altas.

Então, quanto você precisa ganhar para obter um financiamento? Depende de quanto você quer pedir emprestado e de quais são suas outras obrigações financeiras.

Por exemplo, se você quer comprar uma casa de R$300.000 com um pagamento de hipoteca de R$1.400 por mês, e você tem R$400 por mês em outras dívidas, você provavelmente precisará ganhar pelo menos R$6.000 por mês.

Mas se você quiser comprar uma casa de R$150.000 com um pagamento de hipoteca de R$700 por mês, e você tem R$200 por mês em outras dívidas, você provavelmente só precisará ganhar cerca de R$3.000 por mês.

Lembre-se, esses são apenas exemplos. Sua situação pode ser diferente. E mesmo que você se enquadre nessas diretrizes, ainda há outras coisas que os credores consideram, como seu histórico de crédito e seu emprego.

Então, se você está se perguntando quanto precisa ganhar para obter um financiamento, a melhor coisa a fazer é conversar com um credor. Eles podem analisar sua situação financeira e dizer-lhe o que é possível.

E lembre-se, só porque você pode obter um financiamento, não significa que você deve. Sempre certifique-se de que o pagamento mensal é algo que você pode pagar confortavelmente. Não se coloque em uma situação onde você está lutando para fazer os pagamentos. Isso só levará a problemas no futuro.

Então, quanto você precisa ganhar para obter um financiamento? Depende. Mas com planejamento e aconselhamento financeiro sólido, você pode encontrar uma resposta que funcione para você.

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