O loteamento de cotas é um processo de divisão de um empreendimento imobiliário em partes iguais, chamadas de cotas. Cada cota representa uma fração do empreendimento e pode ser vendida individualmente. Esse modelo de negócio é comum em empreendimentos de grande porte, como condomínios residenciais e comerciais, e permite que mais pessoas tenham acesso à propriedade de imóveis. O loteamento de cotas é regulamentado pela Lei nº 6.766/79 e exige a aprovação dos órgãos competentes antes de ser realizado.
